گلوبل پری فیبریکیٹڈ بلڈنگز مارکیٹ $153 تک پہنچ جائے گی۔ 2026 تک 7 بلین۔ پری فیبریکیٹڈ گھر، پری فیب ہاؤسز وہ ہیں جو پہلے سے تیار شدہ تعمیراتی مواد کی مدد سے بنائے گئے ہیں۔
یہ تعمیراتی مواد سہولت میں پہلے سے تیار کیا جاتا ہے، اور پھر مطلوبہ جگہ پر پہنچایا جاتا ہے جہاں انہیں جمع کیا جاتا ہے۔ پہلے سے تیار شدہ مکانات روایتی مکانات اور ٹیکنالوجی کا مجموعہ ہیں۔ اور کم از کم 70% پہلے سے تیار شدہ عمارت کو ماڈیولر ہاؤس کے نام سے جانا جاتا ہے۔ یہ ان گھروں کو الگ کرنے، نقل و حمل اور تعمیر کو آسان بناتا ہے۔ روایتی گھروں کے مقابلے میں، پریفاب ہاؤس سستے، زیادہ پائیدار اور بہتر نظر آتے ہیں۔ پریفاب ہاؤسز تیار کرنے میں استعمال ہونے والے تعمیراتی مواد کو کنکریٹ کی بنیاد پر اور دھات سے بنا ہوا کے طور پر درجہ بندی کیا گیا ہے۔
COVID-19 کے بحران کے درمیان، سال 2020 میں پہلے سے تیار شدہ عمارتوں کی عالمی منڈی کا تخمینہ US$106.1 بلین ہے، 2026 تک US$153.7 بلین تک پہنچنے کا امکان ہے۔
سال 2021 میں امریکہ میں پہلے سے تیار شدہ عمارتوں کی مارکیٹ کا تخمینہ 20.2 بلین امریکی ڈالر لگایا گیا ہے۔ اس وقت عالمی مارکیٹ میں ملک کا 18.3 فیصد حصہ ہے۔ چین، دنیا کی دوسری سب سے بڑی معیشت، سال 2026 میں 38.2 بلین امریکی ڈالر کے اندازے کے مطابق مارکیٹ کے حجم تک پہنچنے کی پیش گوئی کی گئی ہے جو تجزیہ کی مدت کے دوران 7.9 فیصد کے CAGR سے پیچھے ہے۔ دیگر قابل ذکر جغرافیائی منڈیوں میں جاپان اور کینیڈا ہیں، جن میں سے ہر ایک کی تجزیہ کی مدت میں بالترتیب 4.9% اور 5.1% بڑھنے کی پیش گوئی ہے۔ یورپ کے اندر، جرمنی کی تقریباً 5.5% CAGR سے ترقی کی پیش گوئی کی گئی ہے جبکہ باقی یورپی مارکیٹ (جیسا کہ مطالعہ میں بیان کیا گیا ہے) تجزیہ کی مدت کے اختتام تک US$41.4 بلین تک پہنچ جائے گا۔
مزید برآں، 2021 سے، پہلے سے تیار شدہ سرمایہ کاری کی مارکیٹ میں رونق لگی ہوئی ہے، اور کیپٹل سیکٹر نے چین میں پہلے سے تیار شدہ انٹیریئر کمپنیوں کی قیادت کی ہے اور اس کی پیروی کی ہے۔
سرمایہ کاری اور مالیاتی حلقوں سے مستند تجزیہ کا خیال ہے کہ آج، جب چین کی صنعت کاری معاشرے کے تمام پہلوؤں میں داخل ہو چکی ہے (جیسے کہ 20,000 سے زیادہ پرزوں اور پرزوں کی اوسط والی گاڑیاں پہلے ہی صنعتی ہو چکی ہیں، اور یہاں تک کہ پیچیدہ پیداواری عمل کے ساتھ چینی ریستوراں اور بھرپور کھانوں کو مکمل طور پر صنعتی بنا دیا گیا ہے)، ٹیکنالوجی کی سجاوٹ کا تصور - پہلے سے تیار شدہ سجاوٹ تیزی سے سرمائے سے پہچانی جاتی ہے، اور 2021 میں ڈیکوریشن انڈسٹری انڈسٹری 4.0 کی سمت میں تیزی سے ترقی کر رہی ہے۔
یہ نیا نیلے سمندر مارکیٹ ٹیکنالوجی کی سجاوٹ (اسمبلی سجاوٹ)، نہ صرف بڑی مارکیٹ کی صلاحیت مستحکم واپسی کی توقعات کے تحت، بلکہ جدید مارکیٹ، ابھرتی ہوئی مارکیٹ کے طبقات نئے مواقع اور بہت بڑا سرمایہ تخیل کی جگہ لایا۔
مارکیٹ کتنی بڑی ہے؟ نمبروں کو خود بولنے دیں:
یہ اعداد و شمار کے تجزیہ سے دیکھا جا سکتا ہے کہ روایتی عمارت کی صنعت اب بھی ایک مضبوط ترقی کو برقرار رکھتی ہے. ایک ایسے وقت میں جب 2021 میں عالمی وبا پر قابو پانے میں بہتری کی توقع ہے اور گھریلو اقتصادی سائیکل تیز ہو رہا ہے، روایتی گھریلو صنعت کی ترقی کی شرح زیادہ قابل توجہ ہونے کی امید ہے۔
یقیناً، کچھ شکوک و شبہات لامحالہ اس کی پیروی کریں گے: مارکیٹ اتنی بڑی ہے اور شرح نمو جاری ہے، آج کا روایتی گھر ابھی تک گرم ہے اور لہر ابھی تک کم نہیں ہوئی ہے، پہلے سے تیار شدہ گھر صنعت میں سب سے زیادہ جلتا ہوا ٹریک کیوں بن رہا ہے؟ اس کے پیچھے گہری وجہ کیا ہے؟
1.صنعت کی بصیرت:صنعتی کارکنوں میں سال بہ سال کمی آتی ہے۔
عوامی اعداد و شمار کے مطابق، روایتی عمارت میں ملازمین کی کل تعداد 2005 میں 11 ملین سے بڑھ کر 2016 میں 16.3 ملین ہو گئی۔ لیکن 2017 سے، صنعت میں ملازمین کی تعداد میں کمی آنے لگی۔ 2018 کے آخر تک، صنعت میں ملازمین کی تعداد 1,300 تک پہنچ گئی۔ 10،000 سے زیادہ لوگ.
2. صنعت کی بصیرت کا ڈیموگرافک ڈیویڈنڈ غائب ہو جاتا ہے۔
جیسا کہ اوپر کے اعداد و شمار میں دکھایا گیا ہے، یہ دیکھا جا سکتا ہے کہ لیبر فورس میں مسلسل کمی واقع ہو رہی ہے۔ کتنے مزدور مستقبل میں روایتی عمارت سازی کی صنعت میں داخل ہونے کے لیے تیار ہیں؟ صورت حال قدرے مخدوش ہے۔
ڈیموگرافک ڈیویڈنڈ سال بہ سال واضح طور پر کم ہو رہا ہے، اور ملازمین کی مسلسل عمر بڑھنے کا اصل مخمصہ بھی ہے، اور روایتی عمارت بالکل ایک عام محنت سے بھاری صنعت ہے۔
روایتی گیلی سجاوٹ میں، ہر سجاوٹ کی جگہ ایک چھوٹی پروڈکشن ورکشاپ ہے، اور مصنوعات کا معیار پانی، بجلی، لکڑی، ٹائل اور تیل جیسے ہر عمل میں تعمیراتی عملے کی دستکاری پر منحصر ہے۔
انتہائی روایتی سجاوٹ سے لے کر انٹرنیٹ کی سجاوٹ تک جس نے پچھلے کچھ سالوں میں مارکیٹ کی توجہ کو اپنی طرف متوجہ کیا، مارکیٹنگ کے صارفین کی آمد کا طریقہ واقعی تبدیل ہوا ہے (آف لائن سے آن لائن)، لیکن درحقیقت، خدمات کے عمل اور لنکس میں کوئی فرق نہیں آیا ہے۔ معیار کی تبدیلیاں. ، ہر عمل اب بھی روایتی تعمیراتی عملے پر انحصار کرتا ہے، جس میں وقت لگتا ہے، بہت سے روابط، بھاری فیصلہ سازی، اور طویل عمل ہوتے ہیں۔ ان رکاوٹوں کے مسائل کو کافی حد تک تبدیل نہیں کیا گیا ہے۔
ایسے حالات میں، پہلے سے تیار شدہ عمارت جو پیداوار کے طریقہ کار کو براہ راست تبدیل کرتی ہے، نے ایک بالکل نیا پروڈکشن اور سروس ماڈل بنایا ہے۔ یہ بات قابل فہم ہے کہ یہ پوری صنعت کے لیے کتنا تباہ کن ہوگا۔
3. پہلے سے تیار شدہعمارتصنعت کی بصیرت کی تلوار صنعت کی تبدیلی سے مراد ہے۔
بہت سے کاروباری افراد جنہوں نے جاپانی تیار شدہ عمارتوں اور سجاوٹ کا معائنہ کیا ہے اس بات کی نشاندہی کی کہ جاپان نے چین کے مقابلے میں بہت پہلے اور مکمل طور پر تیار شدہ عمارتیں تیار کی ہیں، اور عمارت کے معیارات اور مادی معیارات کے لحاظ سے بہت معیاری معیارات اور نفاذ کا نظام ہے۔ زلزلے کے شکار پٹی میں ایک عمر رسیدہ معاشرے کے طور پر، جاپان کو عمر رسیدہ آبادی اور صنعتی کارکنوں میں تیزی سے کمی کا سامنا ہے جو آج چین کے مقابلے میں کہیں زیادہ نمایاں ہیں۔
دوسری طرف، چین میں، 1990 کی دہائی میں شہری کاری کی ابتدائی تیز رفتار ترقی کے بعد سے، بڑی تعداد میں تارکین وطن مزدوروں نے شہر میں عمارت کی سجاوٹ کے لیے سستے مزدور فراہم کرنے کے لیے انڈیل دیا ہے۔ اس وقت، پہلے سے تیار شدہ ٹیکنالوجی نسبتاً پسماندہ تھی، اور معیار کے بہت سے مسائل تھے، جس کی وجہ سے پہلے سے تیار شدہ کا تصور ایک وقت کے لیے بھلا دیا گیا۔
2012 کے بعد سے، مزدوری کی لاگت میں اضافے اور ہاؤسنگ انڈسٹریلائزیشن کے تصور کے ساتھ، پہلے سے تیار شدہ قسم کی قومی پالیسیوں کی بھرپور حمایت کی گئی ہے، اور صنعت کی ترقی میں تیزی آتی رہی ہے۔
ہاؤسنگ اور شہری-دیہی ترقی کی وزارت کے "13ویں پانچ سالہ منصوبے" کے پہلے سے تیار شدہ عمارت کے ایکشن پلان کے مطابق، 2020 تک، ملک میں تیار شدہ عمارتوں کا تناسب نئی عمارتوں کے 15% سے زیادہ تک پہنچ جائے گا۔ 2021 میں، مزید نئی پالیسیاں متعارف اور لاگو ہوتی رہیں گی۔
4.صنعت کی بصیرتیں کیا تیار شدہ ہے۔عمارت?
تیار شدہ عمارت جسے صنعتی عمارت بھی کہا جاتا ہے۔ 2017 میں، ہاؤسنگ اور شہری-دیہی ترقی کی وزارت کے ذریعہ جاری کردہ "پہلے سے تیار شدہ کنکریٹ کی عمارتوں کے لیے تکنیکی معیارات" اور "پہلے سے تیار شدہ اسٹیل کی ساخت کی عمارتوں کے لیے تکنیکی معیارات" نے پہلے سے تیار شدہ سجاوٹ کی واضح طور پر وضاحت کی ہے، یہ مشترکہ تنصیب کے طریقہ کار کا حوالہ دیتے ہیں فیکٹری سے تیار کردہ جگہ کے تعمیراتی طریقے سائٹ پر اندرونی حصے۔
پہلے سے تیار شدہ سجاوٹ میں معیاری ڈیزائن، صنعتی پیداوار، پہلے سے تیار شدہ تعمیر، اور معلومات پر مبنی ہم آہنگی کی صنعتی سوچ ہے۔
(1) خشک تعمیر کا طریقہ یہ ہے کہ گیلے کاموں سے گریز کریں جیسے کہ جپسم پوٹی لیولنگ، مارٹر لیولنگ، اور مارٹر بانڈنگ جو روایتی سجاوٹ کے طریقوں میں استعمال ہوتے ہیں، اور اس کے بجائے سپورٹ اور کنکشن سٹرکچر حاصل کرنے کے لیے اینکر بولٹ، سپورٹ، سٹرکچرل چپکنے والے اور دیگر طریقے استعمال کریں۔
(2) پائپ لائن کو ڈھانچے سے الگ کیا جاتا ہے، یعنی سامان اور پائپ لائن کو گھر کے ڈھانچے میں پہلے سے دفن نہیں کیا جاتا ہے، بلکہ پہلے سے تیار شدہ مکانات کے چھ دیواری پینلز اور معاون ڈھانچے کے درمیان خلا کو پُر کیا جاتا ہے۔
(3) حصوں کا انضمام حسب ضرورت پرزوں کا انضمام مخصوص مینوفیکچرنگ سپلائی کے ذریعے متعدد بکھرے ہوئے حصوں اور مواد کو ایک جاندار میں ضم کرنا ہے، اور کارکردگی کو بہتر بناتے ہوئے خشک تعمیر کو حاصل کرنا ہے، جس کی فراہمی اور جمع کرنا آسان ہے۔ حصوں کی تخصیص اس بات پر زور دیتی ہے کہ اگرچہ پہلے سے تیار شدہ سجاوٹ صنعتی پیداوار ہے، لیکن پھر بھی اسے ذاتی نوعیت کی تخصیص کو پورا کرنے کی ضرورت ہے، تاکہ آن سائٹ سیکنڈری پروسیسنگ سے بچا جا سکے۔
5.تیار شدہعمارتصنعت کی بصیرت کی "بھاری فیکٹری اور لائٹ سائٹ" کا
(1) ڈیزائن اور تعمیر کی پری پوزیشن پر توجہ دیں۔
ڈیزائن کے مرحلے سے پہلے عمارت کے ڈھانچے اور سجاوٹ کے انضمام کے لئے ڈیزائن کی صلاحیت کی ضروریات کو نمایاں طور پر بہتر بنانا ہے۔ بلڈنگ انفارمیشن ماڈلنگ (BIM) مربوط ڈیزائن کی تعمیر کے لیے ایک اہم معاون ٹول ہے۔ BIM میں تکنیکی جمع کرنے والے اداروں کے لیے، وہ پہلے سے تیار شدہ سجاوٹ کی صنعت کے مقابلے میں اپنے مسابقتی فوائد کو بہتر انداز میں ظاہر کر سکیں گے۔
تعمیراتی مرحلے سے پہلے، مرکزی ڈھانچے کے ساتھ کراس کنسٹرکشن۔ روایتی سجاوٹ کے طریقہ کار میں، تمام تعمیراتی کام سائٹ پر مکمل کیے جاتے ہیں، جبکہ پہلے سے تیار شدہ سجاوٹ اصل تعمیراتی کام کو دو حصوں میں تقسیم کرتی ہے: فیکٹری کے پرزوں کی تیاری اور سائٹ پر تنصیب۔ روایتی طریقہ کے مقابلے میں۔
(2) اعلی معیار کا مواد
پہلے سے تیار شدہ عمارت روایتی عمارت کو مختلف حصوں میں تقسیم کرتی ہے، اور سجاوٹ کمپنی ہر حصے کے لیے کئی اختیارات فراہم کرتی ہے، اس طرح معیاری کاری میں انفرادیت کی تشکیل ہوتی ہے، اس لیے مصنوعات کی سلیکٹیوٹی "زیادہ" ہوتی ہے۔
پرزے فیکٹری میں بنائے جاتے ہیں اور صرف سائٹ پر نصب ہوتے ہیں۔ سجاوٹ کی درستگی بہت بہتر ہوئی ہے، انسانی عوامل کا اثر بہت کم ہو گیا ہے، سجاوٹ کے معیار کی ضمانت دینا آسان ہے، اور حصوں کا معیار بہتر اور متوازن ہے۔
(3) سارا عمل زیادہ ماحولیاتی اور صحت مند ہے۔
مواد کے طور پر، پہلے سے تیار شدہ حصے تمام فیکٹری سے تیار کیے گئے ہیں، کوئی گیلا کام شامل نہیں ہے، اور مواد زیادہ ماحولیاتی اور صحت مند ہے۔
تعمیراتی سائٹ صرف پرزوں کی تنصیب کے لیے ہے، یہ سب ثانوی پروسیسنگ کے بغیر خشک تعمیر کے ذریعے تعمیر کیے گئے ہیں۔ لہذا، تعمیراتی مدت روایتی طریقہ کے مقابلے میں بہت مختصر ہے. یہی حال پہلے اور دوسرے درجے کے شہر کے ہوٹلوں کی تزئین و آرائش، دفتر کی فوری تزئین و آرائش، اور رئیل اسٹیٹ اور رہائشی منصوبوں کے زیادہ کاروبار میں ہے۔ بہت دلکش مثبت عوامل، اور گاہک کی مستقبل کی کھپت کے نقطہ نظر سے، اگر مستقبل میں گھر کی سجاوٹ اور تزئین و آرائش، مواد ماحول دوست، صحت مند اور تعمیراتی رفتار بہت موثر ہے، تو یہ کس طرح زیادہ مقبول نہیں ہو سکتا؟ کسٹمر؟
6.Iصنعت کی بصیرت مارکیٹ کے سائز سے زیادہ ہونے کی پیش گوئی کرتی ہے۔100اربUSD
کیلکولیشن کے متعلقہ ماڈلز کے مطابق، یہ اندازہ لگایا گیا ہے کہ 2025 میں چین کی تیار شدہ عمارت کی مارکیٹ کا پیمانہ 100 بلین امریکی ڈالر تک پہنچ جائے گا، جس کی سالانہ کمپاؤنڈ ترقی کی شرح 38.26 فیصد ہوگی۔
مارکیٹ کا حجم 100 بلین امریکی ڈالر سے تجاوز کر گیا ہے۔ اتنے بڑے نئے ٹکنالوجی ٹریک کے ساتھ، کس قسم کی کمپنی پورے عمل سے آگے نکل سکتی ہے اور صنعت کی ترقی کی رہنمائی کر سکتی ہے؟
صنعت عام طور پر یقین رکھتا ہے کہ صرف بڑے پیمانے پر مربوط اداروں کے ساتھاعلیٰ سطحی ڈیزائن کی صلاحیتیں (یعنی قومی، مقامی اور صنعت کی معیاری ترتیب کی صلاحیتیں)، ڈیزائن اور R&D کی صلاحیتیں، BIM ٹیکنالوجی، حصوں کی پیداوار اور فراہمی کی صلاحیتیں، اورصنعتی کارکنوں کی تربیت کی صلاحیتیںاس میدان میں ہو سکتا ہے۔ نئی ٹیکنالوجی ٹریک میں نمایاں ہوں۔
اتفاق سے، GS ہاؤسنگ اس قسم کے مربوط انٹرپرائز سے تعلق رکھتی ہے۔
پوسٹ ٹائم: 14-03-22